房产营业税

房产营业税是对房地产交易中的一种税收，具体征收标准和税率如下：

1. 普通住宅 ：

房产证满5年且面积在144平方米以上的，免征营业税。

房产证未满5年或面积超过144平方米的，需缴纳总房价的5.6%。

2. 非普通住宅 ：

房产证未满5年的，需缴纳总房价的5.6%。

房产证满5年的，需缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

3. 特殊规定 ：

如果房屋面积低于144平方米，则可能不需要缴纳房产营业税。

对于个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税。

个人购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

请注意，税率和规定可能会根据地方政策有所变动，具体应以当地税务部门的规定为准。

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